「光速収益不動産投資成功法」を購入した際の《あり得ない》豪華な特典の記事一覧

「光速収益不動産投資成功法」を買った際には今田信宏氏からの【特典1】から【特典6】の6つがプレゼントされます。

この特典ですが、ただのおまけだと思わない方がいいです。
この特典だけでも、今田信宏氏が言っているように10万円以上の価値があります。
本当にすごい特典です。

逆に、この特典を見て何とも思わない方は、まだ不動産投資の知識が足りないか、既に十分知識がある方なので、そう言った方は「光速収益不動産投資成功法」を買う必要が無いかもしれません。

以下は、今田信宏氏のサイトからの抜粋になります。

 

【特典1】実践!目利き!物件を3秒で見極めろ!
~成功したいなら成功者の思考ロジックを盗め!~
(A4マニュアル冊子 202頁)

良い物件にめぐり合うためには、物件を見抜く力が必要なんですね。
慣れてくると3 秒程度でまず検討していい物件かどうかわかるようになります。
・ まず3秒で、詳細検討していいかどうか見分ける。
・ 次の60秒で、詳細資料を取り寄せるべきかどうか見分ける。

本文で詳しく物件選択の目利き方法は書きましたが、あとは実践につぐ実践!で経験を積むしかありません。
そこで私がたどりついた、物件を見極める流れを、実際に私が検討してきた物件概要書や書類を元に、データのそれぞれの役割をどのように分析するか徹底的に解説しました。

この流れを身につけると、物件概要書で見るべきポイント、不必要なポイント、なぜ購入しないのか、購入するのかなど、物件を瞬間的に見極める力が増します。

人によっては、本編はいらないからこれだけくれ!
うーん、これだけで10万円の価値がある、なんて人もいたくらい実践的なものです。
ただ、実際に私がファックスなどで受けてきた情報を元にしているので、見にくい部分が多数ありますがご容赦ください。

 

【特典2】銀行はこう評価する!
(A4マニュアル冊子 25頁)
実際に私が銀行と交渉した時に入手した、銀行が融資を審査する際の、銀行の内部資料の一部です。
更に、銀行からのヒアリングでの融資基準をレポートにまとめました。
もし銀行からクレームがついた場合、その時点でこの特典は中止します。

都銀数行、地銀数行の実際の内部資料です。当然ですが、絶対に他へ漏らさない、との約束で、秘密裏にもらってきたものです。
ある銀行では、私にわたしたことが後日上司にばれて、その担当者はえらく怒られたとのこと。

ちょっとリスクがあるのですが、せっかく私を信頼してマニュアルを購入していただいた、あなたのために、特別に公開することにしました。
建築物チェック表、アパート収支計画書、既存物件収支分析票、担保評価試算表、などです。

この表を見ると、銀行がどのように試算を行い、融資を決定しているのか、まざまざと実感できるでしょう。
更に銀行の融資基準の実例を数行公開します。SMBCの基準は本文で公開しましたが、ここでは都銀数行、地銀数行を公開します。
銀行によって非常にばらつきが大きいことがわかります。
ただし銀行名は銀行からのクレームを避けるため、匿名となります。ご了承ください。

 

【特典3】今なら、メールサポート特典をご用意しました
今、ご購入いただいた方だけに提供します。というのも多くの方が入会することで、サポートの質が落ちることは絶対にしたくありませんのでご理解ください。
メールサポートがコンサルティングの質に影響を与そうになった段階でこの特典は中止します。
( 購入後180日間まで質問を受けつけています。)

マニュアルからの情報だけですと、私からの一方通行のため、双方のコミュニュケーションが機能しません。
そのためメールでのサポートをお受けします。( 4質問まで。質問はメールのみでの対応となります。質問をメールでお送りください。極力、48時間以内( 弊社休日を除く) に回答したします。

なお、質問はマニュアルに関連することのみです。個別の投資案件のご相談は会員向けのみとなります。)
※ 今田と、私同様リタイアしたチーフコンサルタントが全力でサポートいたします
本サービスは「サラリーマンが収益不動産投資でリタイアする会」会員向けのサービスの一部と同一のものです。

 

【特典4】3年6ヶ月!29歳!4400万円!経済的自由の実現!
「区分所有投資法から光速投資法への華麗なる転進」
記:高野 智弘 監修:今田 信宏(A4 104頁PDFファイル) 

高野智弘氏が不動産投資を開始し、リタイアするまでの記録です。彼は年収わずか470万円。お世辞にも属性が良いとは言えません。
しかし、彼はリタイアを手に入れたのです。

リタイア時、投資開始から3年6か月、弱冠29歳!総資産3.3億円、家賃収入4400万円( 返済額1400万円)、4棟67室。
当初彼は区分所有に投資していました。

いかに戦略を転換しリタイアしたのか?
この手記を読むと次のようなことがわかります。

・属性をアップできる区分所有投資法とは
・高野式投資成功法則
・物件の「審美眼」の養い方
・自分の「審美眼」に自信を持つ方法
・投資に必要なスピードとは
・非常識な指値は成功したのか?
・高野式個人属性強化法
・物件の数を見ろ! ?
・地方物件の勘どころ
・インターネットでの優良物件の見つけ方
・奥さんと二人三脚で投資する法
・ゴミ物件と優良物件は毎日見極めろ!

実は正直に告白することが二つあります。
ひとつは、
私は彼がリタイアするには数カ月というレベルではなく、最低数年はかかると思っていました・・・

>ごめんね。高野さん。
しかし彼はその私の予想を裏切り、戦略転換からは、わずか4ヵ月でリタイアを手中にしたのです。

ふたつめ、彼のリタイア記を読んで、不覚にも2ヵ所で涙を見せてしまいました。そうか・・・そんなことがあったのか・・・と。
本著は大いなる福音となります。個人属性が優れない方でも、やり方次第でリタイアできることが実証されたのです。

また、嬉しいお便りもいただきました。
「このリタイア記を読んで、不動産投資に反対していた妻が賛成してくれました! 」
という感謝の声があったこと!
もし配偶者が反対している場合は、さりげなく、このリタイア記をよんでもらってください。効果があるそうですよ!

 

【特典5】「収益不動産税金マニュアル【法人対応版】」
記:今田 信宏 監修:税理士 夫馬竜司(A4 48頁PDFファイル)

不動産投資を始めると、驚きの連続となります。
それは不動産= 税、と言ってよいほど税金を支払うことになるからです。

一方で不動産投資にまつわる税金ほどわかりにくいものはありません。
今回、不動産投資に詳しい税理士、夫馬竜司先生の監修を得、不動産投資の各ステージでどのような税金や経費が発生し、それをどのように税務処理をするのか解説しました。

・物件を購入するまでにかかる経費はどう処理するのか? 実は経費じゃない!
・開業費、創業費って何?
・買う時にかかる税金と費用をどう処理する?
・経費にする? 資産計上する?
・融資のつきやすい確定申告、決算書とは?
・青色申告すべし!
・物件を持っている時にかかる税金と費用の処理方法
・個人と、法人の違いとは
リフォーム費用の処理方法
・車って経費になるの?
・物件を売るときにかかる費用とその処理
・保有期間5 年で税金に天と地の違いが・・・
・物件を売るときの利益って
・法人のお金、個人のお金の違いとは
・法人への委託管理で節税?
・付帯設備での短期償却は?

また、税金のことは知りたくなくても知っておいたほうがいいです。
最近、知人に税務調査が入りました。

話を聞いて感じたのは「税務署には絶対にかなわない」ということ。
税務調査で相手が素人の場合、絶対に手加減してくれません。
それどころか、かさになってかかってきます!

税務ではグレーゾーンはつきものです。
それが、相手が素人だとすべて黒となってしまうのです!
最終的には税務はプロに頼む必要がありますが、 まずは、このマニュアルで基礎知識をつけてください。

 

※↓【特典6】は、感想文を送付した場合の特別特典です。
【特典6】木造築古高利回り投資で破綻寸前から奇跡の生還
「地銀だけで光速リタイア 11ヶ月の軌跡」
記:M.K 監修:今田 信宏(A4 90頁PDFファイル)

やはり実録体験記は面白い!
M 氏が、総資産4.9億円、5棟78室、家賃収入6200万円(返済額2600万円)を得るに至った成功の記録です。

この手記を読むと次のようなことがわかります。
・如何にM氏がリタイアまで活動をしたのか。
・築古木造高利回りの真実、破綻まで秒読み危機一髪。
・億の壁は妻に有った!連帯保証人の反対をどう乗り切ったのか。
・自ら自認するゴミ客。どう上客に見せたのか。
・なぜ優良物件ばかり彼のところに集まるのか?
・SMBCから融資を受けず、地銀だけでどう融資戦略を組み立てたのか?
・リタイア戦略の格言とは?
・購入を決めて現地調査せよ。

私は彼と出会い本当に実感しました。
世の中、偶然ではない、必然だ。
これだけ努力すれば報われるのは必然だと・・・

※特典は買ったタイミングで消滅している可能性もありますので、ご購入の際には確認することをお勧めします。

「光速収益不動産投資成功法」(今田信宏)

光速収益不動産投資成功法

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